وأبرزت يومية «الصباح»، في عددها الصادر ليوم الجمعة 9 يناير 2025، أن الجماعة تنازلت عن ديون تتجاوز قيمتها 3 ملايير لفائدة «صوناداك»، حصيلة متأخرات متصلة بأصول عقارية بسوق العيون بعمالة الفداء مرس السلطان، وبشار الخير بالحي المحمدي، والأرض الكائنة بالمعرض الدولي بعمالة أنفا.
وأشارت الصحيفة إلى أنه، وحسب المعطيات الواردة في الاتفاقية التي اطلعت عليها اليومية، فإن العملية تشمل مئات الرسوم العقارية، موزعة بين عقارات محفظة، وأخرى في وضعية الشياع، إضافة إلى عقارات غير محفظة، ما يجعلها من أكبر عمليات نقل الأصول العقارية التي عرفتها العاصمة الاقتصادية في السنوات الأخيرة.
وأوضحت الجريدة، في خبرها، أن الجداول التفصيلية المرفقة بالاتفاقية تشير إلى أن مجموع المساحات العقارية المنقولة يفوق 288.074 مترا مربعا، تشمل، عقارات محفظة خالية من التحملات، بمساحة تقارب 12.258 مترا مربعا، وعقارات محفظة بها تحملات عقارية، وعقارات على الشياع بمساحات مهمة، بعضها يتجاوز 15 ألف متر مربع للقطعة الواحدة، إضافة إلى عقارات غير محفظة، موزعة على عشرات البقع الأرضية داخل النفوذ الترابي للبيضاء.
وأضاف مقال «الصباح» أن العملية تضم أيضا حقوقا مشاعة في الرسم العقاري رقم 2121/س، بمساحة إجمالية تناهز 1.635 متراً مربعا، إضافة إلى الأراضي الموازنة، المخصصة لمرافق عمومية وأسواق ومنشآت اجتماعية، مشيرا إلى أن هذه العينة من الأراضي، تشمل عقارات بشار الخير بالحي المحمدي، بمساحة تناهز 9.589 مترا مربعا، وسوق الدجاج بمساحة تفوق 12.964 مترا مربعا، ومنتزه بشار الخير الذي تتجاوز مساحته 82 ألف متر مربع، وأراض أخرى مخصصة لأسواق، وملحقات جماعية ودور شباب ومركبات إدارية ورياضية، إضافة إلى مشاريع كبرى، مثل سوق القريعة وسوق العيون وقطع أرضية بمنطقة كورنيش البيضاء.
وبينت الجريدة، في متابعتها، أن الوثائق تشير إلى أن بعض هذه العقارات تفوق مساحتها 90 ألف متر مربع، ما يعكس الرهان العقاري والمالي الكبير للعملية، مبرزة أنه على المستوى المالي نصت الاتفاقية على إسقاط ديون مستحقة لفائدة البيضاء مرتبطة بهذه الأصول العقارية، بلغ مجموعها 33.834.300 درهم، موزعة على 4.425.000 درهم، مرتبطة بعقارات سوق العيون، و 15.812.100 درهم تخص بشار الخير، و13.597.200 درهم مرتبطة بالقطع الأرضية الكائنة بأرضية المعرض الدولي للبيضاء.
واعتبرت «الصباح»، في مقالها، أن هذه الأرقام تعد من أبرز مؤشرات الكلفة المالية غير المباشرة التي تتحملها الجماعة مقابل تسريع إنجاز مشروع المحج الملكي، مبينة أنه ورغم ضخامة الأرقام تؤكد الاتفاقية أنه لا يترتب عنها أي مقابل مالي مباشر بين جماعة البيضاء وشركة «صوناداك»، إذ تتحمل الجماعة جميع مصاريف نقل الملكية، في حين تلتزم الشركة بأداء التبعات الضريبية الناتجة عن التفويت، حيث تعكس العملية تحولا ماليا وعقاريا كبيرا في تدبير مشروع المحج الملكي، بالنظر إلى حجم الأصول المحولة، والمساحات الشاسعة المعنية، وإسقاط ديون بملايين الدراهم، ما يطرح تساؤلات حول آليات التتبع والتثمين المستقبلي لهذه العقارات، ومدى انعكاسها على المالية المحلية والتنمية للبيضاء.
