اكتشف أغلى وأرخص 5 مدن في المغرب

أفرزت بيانات منصة NUMBEO تصنيفا لبعض الحواضر المغربية بناء على مؤشرات السكن، والتغذية، والقدرة الشرائية. وهكذا تربعت عاصمة البوغاز طنجة على رأس قائمة المدن المغربية الأكثر غلاء، متفوقة على العاصمة الاقتصادية الدار البيضاء والعاصمة الإدارية الرباط، إثر التحولات الاقتصادية والاجتماعية المتسارعة التي تشهدها الحواضر الكبرى بالتزامن مع الطفرة الاستثمارية والسياحية.

اعتمدت المنصة في تصنيفها الأخير على مؤشر قياسي يركز على تكاليف السكن، والمطاعم، والمواد الغذائية الأساسية، موازاة مع قياس القدرة الشرائية للمواطنين.

وتبني منصة «نامبيو» تصنيفات المدن بناء على تحديثات ميدانية مباشرة يقدمها المواطنون والمقيمون بشكل مستمر. واستندت المؤشرات المغربية الحالية على أزيد من ستة آلاف مدخلة بيانات ساهم فيها مئات المشاركين، مما يمنح هذه الأرقام دلالة واقعية تحاكي المعيش اليومي للأسر المغربية.

1- طنجة.. عروس الشمال تتصدر مؤشر الغلاء العام

سجلت مدينة طنجة المرتبة الأولى وطنيا بمؤشر بلغ 36.27 نقطة، مدفوعة بالجاذبية الاستثمارية الكبيرة والنمو الديمغرافي المتزايد، الأمر الذي تسبب في قفزة نوعية لأسعار العقار والخدمات الأساسية في الآونة الأخيرة.

وتجاوزت طنجة مدينة الدار البيضاء بنسبة 3.9 في المئة في مؤشر المواد الغذائية، حيث يصل سعر لتر الحليب إلى 9.99 دراهم، وكيلوغرام لحم البقر إلى 126.97 دراهم، وصدر الدجاج إلى 68.05 دراهم.

ترتيب المدن المغربية - المصدر: NUMBEO

يضاف إلى ذلك عبء الفاتورة الشهرية للمرافق الأساسية كالكهرباء والماء والتسخين التي تبلغ 725 درهما لشقة متوسطة.

ويحافظ كراء شقة من ثلاث غرف بمركزها على مستويات عالية بمتوسط يبلغ 8,386.67 دراهم شهريا، وهو ما يضع الساكنة أمام ضغط مالي حاد بالنظر إلى متوسط دخل شهري صاف لا يتعدى 4,827.64 درهما.

2- الدار البيضاء.. القطب المالي وعقبة السكن المنهك للأجور

جاءت العاصمة الاقتصادية في المرتبة الثانية بمؤشر استقر عند 35.15 نقطة، مدفوعة بأسعار عقارية هي الأعلى في المملكة تلتهم نصيب الأسد من المداخيل.

ويشكل الإيجار عبئا كبيرا يقتص من الأجور، إذ يقدر متوسط كراء شقة من ثلاث غرف في قلب المركز بنحو 10,558.33 درهما، في حين يستقر إيجار شقة من غرفة واحدة عند 3,447.00 درهما.

ويأتي هذا التضخم العقاري بالتزامن مع وصول ميزانية الخدمات الأساسية إلى 494 درهما، في مقابل متوسط دخل شهري صاف للساكنة يقدر بـ 5,795.12 درهما.

3- الرباط.. رواتب مرتفعة تمتص صدارة التكاليف العقارية

احتلت العاصمة الإدارية للمملكة المرتبة الثالثة محققة 34.62 نقطة على مؤشر المعيشة العام، مقتربة من أرقام الدار البيضاء في الشق العقاري.

وسجلت البيانات كراء شقة الغرفة الواحدة بمركز العاصمة في مستوى قياسي بلغ 4,816.34 درهما، بينما بلغت شقة ثلاث غرف 10,494.34 درهما.

وتظهر الرباط مرونة أكبر في سلتها الغذائية والخدماتية، إذ ينخفض سعر لحم البقر إلى حدود 117 درهما، وتهبط فاتورة الخدمات الأساسية إلى 332 درهما شهريا.

وتتطلع العاصمة الإدارية إلى دعم القدرة الشرائية عبر أعلى متوسط دخل شهري صاف في المملكة يقارب 6,863.82 درهما، مما يمنح الأجراء هامشا أوسع للتعايش مع الأسعار.

4- مراكش.. الجاذبية السياحية تغذي مستويات التضخم المحلي

حلت عاصمة النخيل في المرتبة الرابعة بمؤشر بلغ 32.84 نقطة، متأثرة بظروفها كقبلة سياحية أولى في البلاد.

ويتسبب الإقبال الدولي الكثيف في توسيع الفجوة بين تكاليف المعيشة المرتفعة المرتبطة بالقطاع الفندقي والخدماتي وبين متوسط الأجور الفردية المحلية.

توزيع نفقات المعيشة - المصدر: NUMBEO

ويدفع هذا الوضع بأسعار المواد اليومية والترفيهية نحو الارتفاع، ويجعل ميزانياتها العائلية عرضة لضغط تضخمي متواصل.

5- أجدير.. المدينة الأرخص في القائمة والمفاجأة الشمالية الناشئة

أغلقت حاضرة أجدير التابعة لإقليم الحسيمة قائمة المدن الخمس مستقرة في المرتبة الأخيرة كأرخص هذه المدن بمؤشر قارب 32.51 نقطة.

ويمثل هذا التموقع مفاجأة التصنيف، حيث تفوقت المدينة الناشئة بكلفة عيش أخف نسبيا مقارنة بالحواضر الأربع الكبرى.

ويأتي هذا الاستقرار النسبي رغم ما تشهده المنطقة من تضخم موضعي وإقبال عقاري مكثف خلال فترات الصيف يرفع من أسعار العقارات السكنية الخاصة.