المغرب يعتزم إنشاء 1.7 مليون وحدة سكنية

وأوضح الفاسي الفهري في عرض قدمه أمام لجنة الداخلية والجماعات الترابية والسكنى وسياسة المدينة بمجلس النواب، حول "تقييم البرامج: السكن الاجتماعي-مدن بدون صفيح-المدن الجديدية"، أن 98 في المائة من الوحدات السكنية تهم برنامج السكن الاجتماعي (250 ألف درهم)، فيما تمت 94 في المائة من الاتفاقيات المبرمة مع المنعشين العقاريين الخواص.

وأضاف الوزير أنه تم كذلك اطلاق الاشغال لبناء 617 ألف و510 وحدة سكنية، منها 395 ألف و10 وحدة منجزة، فيما يوجد 225 ألف و500 وحدة في طور الإنجاز، مشيرا إلى أن معدل العرض السنوي يناهز 50 ألف وحدة فيما يبلغ مجموع الاستثمار المعبئ 153 مليار درهم وعدد مناصب الشغل 236 ألف منصب.

وبخصوص حصيلة برامج السكن الاجتماعي 250 ألف درهم، أبرز السيد الفاسي الفهري أن البرنامج عرف مرحلتين متميزتين تهم فتح الأوراش من 2010 إلى 2012 حيث بلغ فتح الأوراش ذروته بأزيد من 105 ألف وحدة، والمرحلة الثانية تهم الانتاج من 2012 إلى 2017 حيث بلغ الانتاج ذروته ب 74 ألف و850 وحدة.

وعلى مستوى حصيلة برامج السكن الاجتماعي 140 ألف درهم، أفاد بأن البرنامج سجل 68 اتفاقية موقعة و44 ألف و240 وحدة سكنية مرخص لها للبناء و9 آلاف و838 وحدة سكنية في طور الإنجاز و28 ألف و550 وحدة سكنية منجزة، و22 ألف و120 وحدة سكنية حاصلة على شهادة المطابقة، مشيرا إلى أن 90 في المائة من المساكن المنجزة تتمركز داخل خمس جهات وهي فاس-مكناس، وسوس ماسة، والدار البيضاء سطات، ومراكش آسفي، والشرق.

وأكد الوزير أن اكراهات برامج السكن الاجتماعي تتمثل في ندرة العقار الممكن تعبئته خاصة في المدن الكبرى وعدم ملاءمة هذا النوع من السكن لفئات اجتماعية أخرى (الأسر المعوزة والطبقة المتوسطة).

وفي ما يتعلق بحصيلة برنامج مدن بدون صفيح إلى حدود ماي 2018، أوضح أن 85 مدينة ومركز حضري معنية بهذا البرنامج، فيما تم إعلان عن 59 مدينة بدون صفيح، وتحسين ظروف السكن لما يناهز مليون و400 ألف نسمة قاطنة بدور الصفيح (277 ألف و583 أسرة).

وأبرز أن البرنامج مكن من تحسين ظروف عيش 277 ألف و583 أسرة أي 66 في المائة من عدد الأسر المحين (419 ألف و699)، مشيرا إلى أنه كان من الممكن أن تصل هذه النسبة إلى 100 في المائة لو بقي العدد الأصلي للأسر المحصية ثابتا (270 ألف أسرة سنة 2004)، مسلطا الضوء على اكراهات البرنامج التي تتمثل على الخصوص في تزايد عدد الأسر المعنية بالبرنامج وصعوبة الاستجابة لطلبات الأسر المتفرعة وندرة العقار القابل للتعبيئة خصوصا بمدن الدار البيضاء والرباط والصخيرات تمارة ومراكش، وصعوبات ترحيل الأسر.

وعلى مستوى إنجازات المدن الجديدة، أكد السيد الفاسي الفهري، أنه تم بمدينة تامنصورت بناء 80 ألف وحدة سكنية على مسافة 1950 هكتار، وبمدينة الشرافات 30 ألف وحدة سكنية على 770 هكتار، وبتامسنا 55 ألف وحدة سكنية على مسافة 840 هكتار، وبالخيايطة 20 ألف وحدة سكنية على مسافة 404 هكتار.

وقال إن مخططات التنمية ودعم الاقلاع بالمدن الجديدة تتمثل في النهوض بالتجهيزات الأساسية وانجاز المرافق المهيكلة التي يمكن أن تساهم في اعطاء هذه المدن وظيفة خاصة بها، وتعزيز مشاركة مختلف القطاعات الحكومية من أجل تسريع وتيرة انجاز مشاريع المدينة الجديدة.

وذكر أنه تم على مستوى مدينة تامسنا إنجاز مجمع ثقافي ومنتزه عمومي مركزي للمدينة، ومستشفى محلي بطاقة استعابية تصل إلى 45 سريرا (25 في المائة من الإنجاز)، كما تم الانتهاء من أشغال تأهيل الشبكة الطرقية الحضرية لثلاثة شوارع رئيسية واثنين آخرين في طور الإنجاز، بالإضافة إلى إنجاز مرافق للقرب، مبرزا أنه على مستوى مدينة تامنصورت تم إنجاز مشاريع مهيكلة كبرى، وهي منتزه عمومي مركزي للمدينة وتجهيز المحاور الطرقية الرئيسية وإنجاز مرفق القرب.

واستعرض الوزير الاكراهات التي تتعلق بالمدن الجديدة وهي على الخصوص غياب النص القانوني وغياب إطار للتخطيط الحضري خاص بالمدن الجديدة وثغرات على مستوى الإطار التعاقدي الحالي وعدم احترام الالتزامات، بالإضافة إلى غياب آليات المواكبة الاجتماعية ومساعدة السكان.